Toutes les actualités immobilières de AIX LES BAINS par CENTURY 21 Alp-Immo Riviera

 Si plus-value rime souvent avec impôts, en matière de logement d’habitation il existe cependant des cas d’exonération. Tout d’abord, la plus-value est « imposée » à hauteur de 19% au titre de l’impôt sur le revenu et à 17,2% au titre des prélèvements sociaux. Quid des motifs d’exonération possibles.

L’appartement ou la maison que vous venez de visiter avec votre conseiller immobilier correspond à vos critères de recherche. Pour acquérir ce bien, il faut donc réaliser une offre d’achat. Quel doit-être son contenu, en quoi cette offre vous engage ?

Votre maison d’Aix-les-Bains est trop grande pour votre quotidien de senior et vous souhaitez vendre ce bien pour acheter un appartement tout en vous rapprochant de vos petits-enfants ? Notre équipe CENTURY 21 Alp Immo Rivièra vous donne les clés d’une vente réussie et les étapes à respecter pour vendre en toute sérénité avec l’accompagnement de nos professionnels.

Le lundi 9 mai 2022, le Château de Bonport, connu également sous le nom de Château de Tresserve m’a ouvert ses portes : chronique d’une visite hors du temps dans ce lieu majestueux. Situé sur la commune de Tresserve, il s’agit d’un monument unique, connu de tous les aixois, qui offre une vue imprenable sur le lac du Bourget. S’il a longtemps été connu comme lieu festif de la vie nocturne aixoise, il y a près d’un an, il est devenu le lieu incontournable où sont organisés des événements en plein air tels que des mariages, des séminaires d’entreprise ou encore des remises de diplômes.

Les beaux jours arrivent et nombreux sont ceux qui les attendaient avec impatience pour se prélasser dans leur jardin, au bord de la piscine récemment installée. Synonymes de détente et de belles journées ensoleillées, les piscines, qu’elles soient creusées ou hors-sols, doivent respecter une réglementation précise. Quid des installations et dispositifs de sécurité !

Aix les Bains est réputée pour être une ville thermale, de tourisme, ainsi que pour son riche patrimoine. Bordée par le lac, entourée de montagnes, c’est également une ville à vocation sportive ayant développé une offre diversifiée et accessible à tous : petits et grands, amateurs de sensations fortes, de sports détentes ou encore de sports collectifs…

Le lac du Bourget est sans conteste l’atout majeur de la fréquentation touristique et locale d’Aix-les-Bains. La commune, élue station nautique 3 étoiles depuis 2001, organise régulièrement des événements en rapport avec celui-ci et son port de plaisance. On pense notamment à la fête du lac, organisée au Petit Port au mois de juillet, où l’on peut admirer les bateaux décorés naviguer sur le lac ou encore les croisières organisées au départ du Grand Port. Aujourd’hui port de plaisance uniquement, la zone portuaire d'Aix-les-Bains située sur la rive ouest du Lac du Bourget était autrefois un important lieu de commerce ; retour sur l’histoire du port d’Aix les Bains.  

Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’un achat, ou d’une location, lorsque vous êtes amené à changer de lieu de résidence, le déménagement est un passage obligatoire qui se réalise étape par étape. Pour réussir cette opération, il est nécessaire de s’y prendre quelques mois à l’avance.

Tout comme le Château de la Roche du Roi (cf Article du 19 Novembre 2021) et le Bernascon, nous devons la splendeur de la Villa Régina à Jules Pin, architecte de la ville d’Aix les Bains (1850-1934). C’est à la demande de Monsieur Jean-Marie Bernascon, hôtelier aixois d’origine Lyonnaise que cette maison fut construite en 1906 par l’entreprise Bonna. Elle a été conçue pour servir d’annexe au majestueux Hôtel Bernascon situé tout près, boulevard de la Roche du Roi. Elle fut par la suite vendue et mise en copropriété en 1961 après la fermeture de l’hôtel.

Avec la déconstruction de « La Cité », l’évolution de Marlioz passe également par la réhabilitation de cinq immeubles au cœur du quartier.

Alors que Marlioz voit son visage changer, de nombreux acteurs travaillent ensemble au renouveau du quartier : le projet est colossal et devrait durer jusqu’en 2026 !

Après deux années d’absence marquées par la crise sanitaire, nous avons le plaisir de vous annoncer que nos agences Century 21 Aix les Bains organisent une nouvelle collecte le vendredi 8 et le samedi 9 avril 2022 en partenariat avec l’association « Entraide Internationale » !

T1 T2 T3, F1 F2 F3… mais de quoi parle-t-on dans nos annonces immobilières ? Alors que l’on avait tendance à utiliser l’abréviation F pour Fonction, on utilise aujourd’hui davantage T pour Type, mais aucune inquiétude, nous parlons bien de la même chose. Sur quels critères se repose-t-on pour qualifier un logement ? Au nombre de pièces ? Au nombre de chambres ? Quelles pièces sont comptabilisées ? Explications.

En France, 1 201 000 transactions ont été réalisées en 2021. Vous avez également un projet de vente ? Voici quatre conseils pour vendre votre bien au meilleur prix et dans un délai raisonnable.

Pour financer des travaux de rénovation énergétique, les pouvoirs publics ont mis en place depuis le 1er janvier 2020 une aide financière sous forme d'une prime à la transition énergétique, celle-ci est versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et rencontre un franc succès auprès des français. Quid de MaPrimeRénov’.

Lorsque l’on a la chance de vivre à Aix Les Bains, on peut profiter du plus grand lac naturel de France, le Lac du Bourget. Il s’étend sur 18 kilomètres de long et atteint 145 mètres de profondeur. Entre le massif des Bauges et de l’Épine, le Mont du Chat, la Chambotte et le Mont Revard, ce lac aux eaux turquoise offre de nombreuses activités nautiques, de magnifiques panoramas et de nombreuses anecdotes et histoires.

Avez-vous déjà entendu parler de la Comtesse de Balmoral ? C’est sous ce pseudonyme que la Reine Victoria a séjourné à Aix les Bains. Elle découvrit la station thermale en 1883, accompagnant sa fille, la princesse Béatrice de Battenberg, qui effectuait des soins pour ses rhumatismes aux Thermes Pellegrini. Elle y reviendra à deux reprises, en 1887 et 1890 et marquera Aix les Bains de son empreinte.

Depuis quelques semaines, les aixois sont équipés pour affronter le froid et la neige. L’hiver est bien arrivé en Savoie et avec lui, plusieurs millions de touristes vont s’amasser aux portes des stations de ski. Vivre à Aix Les Bains, c’est aussi vivre proche des montagnes et donc des 48 stations de ski savoyardes. Toutes très différentes, à moins de deux heures de notre Riviera des Alpes, vous trouverez forcément la station qui correspond à vos envies.

Pour que dans toutes les maisons, les enfants fêtent Noël, cette année encore Century 21 Aix-les-Bains s’est associé à Entraide Internationale pour apporter un peu de bonheur au pied du sapin.

Située entre lac et montagne et aussi dynamique qu’agréable, la ville d’Aix Les Bains bénéficie d’un cadre de vie d’exception. Connue pour ses stations thermales, elle compte aujourd’hui environ 30 000 habitants. Il s’agit de la seconde ville la plus peuplée de Savoie. Si Annecy est considérée aujourd’hui comme la première ville en France où il fait bon vivre, de plus en plus de personnes souhaitent s’installer chez sa voisine, Aix-les-Bains.