Toutes les actualités immobilières de AIX LES BAINS par CENTURY 21 Alp-Immo Riviera

Toutes les actualités immobilières de AIX LES BAINS par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Alp-Immo Riviera</span>
  1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à AIX LES BAINS
Les différents types de prêts bancaires
Afin de mener à bien son projet d’achat en immobilier, il existe différents types de prêts bancaires. Il s’agit d’une décision importante qui peut avoir un impact financier à long terme. D’après Meilleurtaux, les taux d’intérêt d’emprunt des crédits immobiliers poursuivent leur ascension avec des hausses comprises entre + 0,10 % et + 0,17 % entre mai 2023 et juin 2023. Selon In&Fi Crédits, en juin 2023, les taux s’établissaient à 3,56 % sur 15 ans, 3,60 % sur 20 ans et 3,70 % sur 25 ans en moyenne.
02/08/2023
L'ISOLATION PAR L'EXTERIEUR
De nos jours, les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont devenus un facteur important lors de l’achat d’un bien immobilier. Depuis le 1er Avril 2023, il est obligatoire de réaliser un audit énergétique sur les habitations en monopropriété classées en « F » ou « G ». Aujourd’hui tous les moyens sont bons pour pouvoir améliorer « sa note » avant une vente. L’un des facteurs d’amélioration est l’isolation par l’extérieur, que ce soit en maison individuelle ou en copropriété, faisons le point : L'isolation par l'extérieur (ITE) est une technique d'isolation thermique des murs extérieurs d'un bâtiment. Elle consiste à poser une couche d'isolant sur la façade extérieure du bâtiment, qui est ensuite recouverte d'un enduit ou d'un bardage.
07/04/2023
LES DIFFERENTS MODES DE CHAUFFAGE
Le chauffage est un élément indispensable qui permet d’assurer le confort thermique d’une maison ou d’un appartement. Il joue également un rôle majeur dans la distribution et la production de l’eau chaude. Pour assurer des conditions de vie confortables au sein de l’habitat, nous nous appuyons sur des appareils qui diffusent le chauffage, alimentés par des générateurs de chaleur et fonctionnant à partir de différentes sources d’énergie.
17/03/2023
RECONNAITRE UNE FISSURE STRUCTURELLE
Il est fréquent de voir apparaitre sur nos bâtiments des fissures et l’on entend souvent dire que ce sont les matériaux qui « travaillent ». Pourtant il est important de connaitre l’origine d’une fissure afin de déterminer sa dangerosité ou non et savoir comment traiter ses causes. En effet, les fissures structurelles constituent un réel danger pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité de ces habitants. Toutes les fissures ne sont cependant pas structurelles, alors comment les reconnaitre ?
17/02/2023
LE BERNASCON
Bâtiment emblématique de la ville d’Aix les Bains, cet ancien hôtel a été construit entre 1896 et 1900 à la demande de Monsieur Jean-Marie Bernascon, un hôtelier aixois d’origine lyonnaise. Il trône sur les premières hauteurs de la ville et suscite l’intérêt et l’admiration d’un point de vue historique et architectural.
27/01/2023
LE TRAIN A CREMAILLERE
Aujourd’hui sentier de randonnée, le chemin de la crémaillère a avant tout été une ligne de chemin de fer de plus de 9km reliant Mouxy au Revard. Retour sur les traces de l'ancien train inauguré en 1892, attraction phare du début du 19e siècle dans la vallée aixoise et chambérienne.
13/01/2023
EXONERATION DE LA PLUS-VALUE EN PREMIERE CESSION (HORS RESIDENCE PRINCIPALE)
Lorsque l’on procède à une vente, il est souvent (et heureusement) question de plus-value ! Dans l’article en date du 18 novembre 2022 nous avons pu voir différents cas où la plus-value pouvait être exonérée d’impôts. Investisseurs, ce qui suit pourrait vous intéresser ! FOCUS sur l’exonération de la première cession d’un logement autre que la résidence principale. Pour qui et à quelles conditions ? On vous dit tout ici !
30/12/2022
Aix les Bains en fêtes !  
Comme chaque année, le mois de décembre est une période festive pour la ville d’Aix les Bains ! Entre décorations, vitrines, musiques, parades et chalets du casino, de nombreuses activités sont mises en place par la ville et les commerçants pour profiter pleinement de la féérie de Noël... en voici quelques-unes !
09/12/2022
IMPOSITION SUR LES PLUS-VALUES IMMOBILIERES : LES EXONERATIONS
 Si plus-value rime souvent avec impôts, en matière de logement d’habitation il existe cependant des cas d’exonération. Tout d’abord, la plus-value est « imposée » à hauteur de 19% au titre de l’impôt sur le revenu et à 17,2% au titre des prélèvements sociaux. Quid des motifs d’exonération possibles.
18/11/2022
L’offre d’achat ... l’essentiel en quelques lignes
L’appartement ou la maison que vous venez de visiter avec votre conseiller immobilier correspond à vos critères de recherche. Pour acquérir ce bien, il faut donc réaliser une offre d’achat. Quel doit-être son contenu, en quoi cette offre vous engage ?
04/11/2022
Vendre une maison à Aix-les-Bains avec CENTURY 21 Alp-Immo Riviera
Votre maison d’Aix-les-Bains est trop grande pour votre quotidien de senior et vous souhaitez vendre ce bien pour acheter un appartement tout en vous rapprochant de vos petits-enfants ? Notre équipe CENTURY 21 Alp Immo Rivièra vous donne les clés d’une vente réussie et les étapes à respecter pour vendre en toute sérénité avec l’accompagnement de nos professionnels.
31/10/2022
J’AI EU LA CHANCE DE VISITER LE CHATEAU DE TRESSERVE !
Le lundi 9 mai 2022, le Château de Bonport, connu également sous le nom de Château de Tresserve m’a ouvert ses portes : chronique d’une visite hors du temps dans ce lieu majestueux. Situé sur la commune de Tresserve, il s’agit d’un monument unique, connu de tous les aixois, qui offre une vue imprenable sur le lac du Bourget. S’il a longtemps été connu comme lieu festif de la vie nocturne aixoise, il y a près d’un an, il est devenu le lieu incontournable où sont organisés des événements en plein air tels que des mariages, des séminaires d’entreprise ou encore des remises de diplômes.
12/07/2022
Piscine privée : quelle réglementation ?
Les beaux jours arrivent et nombreux sont ceux qui les attendaient avec impatience pour se prélasser dans leur jardin, au bord de la piscine récemment installée. Synonymes de détente et de belles journées ensoleillées, les piscines, qu’elles soient creusées ou hors-sols, doivent respecter une réglementation précise. Quid des installations et dispositifs de sécurité !
03/06/2022
AIX LES BAINS : VILLE THERMALE... ET SPORTIVE
Aix les Bains est réputée pour être une ville thermale, de tourisme, ainsi que pour son riche patrimoine. Bordée par le lac, entourée de montagnes, c’est également une ville à vocation sportive ayant développé une offre diversifiée et accessible à tous : petits et grands, amateurs de sensations fortes, de sports détentes ou encore de sports collectifs…
13/05/2022
Le port d’Aix les Bains : un lieu de vie majeur de la ville.
Le lac du Bourget est sans conteste l’atout majeur de la fréquentation touristique et locale d’Aix-les-Bains. La commune, élue station nautique 3 étoiles depuis 2001, organise régulièrement des événements en rapport avec celui-ci et son port de plaisance. On pense notamment à la fête du lac, organisée au Petit Port au mois de juillet, où l’on peut admirer les bateaux décorés naviguer sur le lac ou encore les croisières organisées au départ du Grand Port. Aujourd’hui port de plaisance uniquement, la zone portuaire d'Aix-les-Bains située sur la rive ouest du Lac du Bourget était autrefois un important lieu de commerce ; retour sur l’histoire du port d’Aix les Bains.  
06/05/2022
COMMENT BIEN PRÉPARER SON DÉMENAGEMENT
Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’un achat, ou d’une location, lorsque vous êtes amené à changer de lieu de résidence, le déménagement est un passage obligatoire qui se réalise étape par étape. Pour réussir cette opération, il est nécessaire de s’y prendre quelques mois à l’avance.
29/04/2022
LA VILLA REGINA : un bijou au cœur d’Aix les Bains !
Tout comme le Château de la Roche du Roi (cf Article du 19 Novembre 2021) et le Bernascon, nous devons la splendeur de la Villa Régina à Jules Pin, architecte de la ville d’Aix les Bains (1850-1934). C’est à la demande de Monsieur Jean-Marie Bernascon, hôtelier aixois d’origine Lyonnaise que cette maison fut construite en 1906 par l’entreprise Bonna. Elle a été conçue pour servir d’annexe au majestueux Hôtel Bernascon situé tout près, boulevard de la Roche du Roi. Elle fut par la suite vendue et mise en copropriété en 1961 après la fermeture de l’hôtel.
22/04/2022
Marlioz : la réhabilitation de cinq immeubles
Avec la déconstruction de « La Cité », l’évolution de Marlioz passe également par la réhabilitation de cinq immeubles au cœur du quartier.
08/04/2022
Marlioz : déconstruction de « La Cité », le cœur du quartier
Alors que Marlioz voit son visage changer, de nombreux acteurs travaillent ensemble au renouveau du quartier : le projet est colossal et devrait durer jusqu’en 2026 !
25/03/2022
COLLECTE DE VETEMENTS 2022
Après deux années d’absence marquées par la crise sanitaire, nous avons le plaisir de vous annoncer que nos agences Century 21 Aix les Bains organisent une nouvelle collecte le vendredi 8 et le samedi 9 avril 2022 en partenariat avec l’association « Entraide Internationale » !
18/03/2022
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