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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - ST OFFENGE DESSOUS - 73 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - ST OFFENGE DESSOUS - 73 - RHONE-ALPES
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ST OFFENGE A 20 minutes d'Aix Les Bains, dans un coin de verdure, nous vous proposons une maison qui ne manquera pas de séduire les amoureux de la pierre.

Elle prend place sur un terrain arboré d'une superficie de 2622 m2, le tout bénéficiant d'une vue dégagée.

Cette bâtisse, qui connaît plus de 200 ans d'histoire, a été rénovée avec goût. L'association du bois et de la pierre contribue à une ambiance chaleureuse.

La surface habitable d'environ 195 m2 est répartie sur 3 niveaux :
Dans le hall d'entrée, une grande penderie, des WC avec lave-mains, puis quelques marches pour descendre dans les pièces de vie :

Un coin salon cosy encore quelques marches pour accéder à la cuisine ouverte sur la salle à manger.

Des ouvertures permettent l'accès à une terrasse orientée Sud.

A l'étage, un coin bureau dans la mezzanine, deux chambres dont une avec balcon, et une avec salle d'eau, plus WC indépendants.

Au 2ème étage, deux grandes chambres et une partie des combles aménageables.

Une buanderie, une cave et un grenier.

Un grand parking, un potager avec récupérateur d'eau, un abri de jardin et un cabanon viennent aménager le terrain, sur différents terrassements, avec murets en pierre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2622 m2
    • Cuisine Séjour (42 m2)
    • salon (30 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave
    • Buanderie
    • Chambre (22 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • mezzanine (14,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • comble (35 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1820

Equipement

  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fioul + bois
  • Eau chaude : Panneaux solaires et chaudière
  • façade : Pierre + bardage bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires contrôlés en juin 2018 : changé sondes au niveau des capteurs Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : toiture, devis effectué

Les performances énergétiques

  • 158
  • 37

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 158 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente était très professionnel, disponible et à l'écoute. Je me suis sentie en confiance et conseillée.  

Virginie B.
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Jean-Marc & Cécile B.
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Jean-Marc & Cécile B. 10/10
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Notre agence Century21 Montchat nous a vendu notre appartement de Villeurbanne et, dans le même temps, CENTURY 21 d'Aix les Bains nous trouve notre futur logement . Tous les talents seraient ils dans vos agences ? Encore un immense merci à ces 2 agences. Cordialement