maison à vendre 3 pièces - 64,35 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 431
275 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

AIX LES BAINS : CHARMANTE MAISON DE VILLE
En plein cœur d'Aix Les Bains , à deux pas de la place du marché, et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 65 m² au sol. Située dans la cour privée d'une petite copropriété son emplacement est idéal. En partie rénovée (isolation des murs intérieurs et extérieurs, toiture et huisseries neuves, volets électriques, électricité entièrement refaite), il ne vous reste plus qu'à effectuer les finissions intérieures en ajoutant votre touche personnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant, l'étage quant à lui dessert deux chambres. Vous bénéficierez également d'un bel extérieur de part et d'autre de la maison. Un garage fermé et une place de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place en sus.
PRODUIT RARE A LA VENTE.
A VISITER SANS TARDER!

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,2 m 2)
    • Cuisine (5,4 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Dégagement (7,5 m 2)
    • Chambre 2 (10,4 m 2)
    • garage (18,9 m 2)
    • Dégagement (2,7 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

box

agréable

Général

  • box : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Bec
  • façade : Béton crépis
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Isolation placostil + laine de riche + isolation extérieure Charpente traditionnelle, Charpente + étanchéité + tuiles ciment Fenêtre double vitrage PVC volets electriques Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : peintures, cuisine, sols, SDB, toilette suspendu, TAE, dijoncteur général, compteur d'eau dans les communs, balon d'eau à installer, chaffage electrique à installer Plancher chauffant par pAC ou radiateur électrique

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 149
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Florence chapuis , agent commercial (RSAC 851438531)

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