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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LE BOURGET DU LAC - 73

Ref : 457

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LE BOURGET DU LAC - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo Riviera
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Description

BOURGET DU LAC Dans un secteur privilégié au pied du massif de l'épine, nous vous proposons une maison atypique de 90 m² avec un terrain constructible de 600 m².

Située à quelques minutes de centre du village et de la plage du Bourget, cette demeure est édifiée sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 14 m² et d'une véranda donnant accès direct sur le jardin clôturé. D'une salle de bain et d'un salon/séjour de 15 m² qui actuellement fait office de chambre d'enfant.

Au premier, vous trouverez deux chambres sous combles, une de 11 m² et une de 9m², toutes munies de rangements.

Le niveau -1 vous offre un magnifique espace parental. Un couloir dessert une chambre lumineuse de 12 m² avec dressing, une pièce de 5 m² pouvant être aménagée à votre convenance, et un WC indépendant et une cave.

Cerise sur le gâteau, le terrain a un permis de construire pour une maison de 93m² sur 2 niveaux et d'un garage de 16m². Le Rez-de-chaussée se composerait d'un salon/séjour et cuisine, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau.

Une piscine est prévue dans ce permis de construire.

Produit rare ! À visiter sans tarder.

Vidéo du bien sur notre site https://www.century21-alp-aix-les-bains.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Salon séjour (15 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • dressing (8,6 m 2)
    • pièce (5,2 m 2)
    • Cave (8 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Dégagement (0,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin et rue

Général

  • autre : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 410 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 novembre 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 117
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Charlotte benard , agent commercial (RSAC 889629192)

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