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Description
AIX LES BAINS - COUP DE COEUR
A deux pas du centre-ville et du parc de Verdure, dans une petite copropriété de standing, entourée d'un jardin, derrière une grille et portail en fer forgé, la villa Regina construite en 1906, nous vous proposons un appartement en duplex au dernier étage de 114 m2, avec ascenseur, entièrement rénové en 2021. Nous commençons la visite par une entrée avec meuble sur-mesure, WC avec un point d'eau, un superbe salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et un séjour offrant une luminosité et une vue sur la ville et le lac avec sa double exposition. Nous poursuivons au premier étage, par une suite parentale avec un dressing, une chambre et une salle de douche, une seconde chambre avec un point d'eau et une douche .
Et à l'étage supérieur, dans la tourelle, une troisième chambre cathédrale de 17 m2 avec triple exposition magnifique.
Une cave et une place de stationnement privative complètent les atouts.
De très belles prestations à découvrir.
La façade, la toiture ont été refaites entièrement en 2020 et les communs en 2022 .
A deux pas du centre-ville et du parc de Verdure, dans une petite copropriété de standing, entourée d'un jardin, derrière une grille et portail en fer forgé, la villa Regina construite en 1906, nous vous proposons un appartement en duplex au dernier étage de 114 m2, avec ascenseur, entièrement rénové en 2021. Nous commençons la visite par une entrée avec meuble sur-mesure, WC avec un point d'eau, un superbe salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et un séjour offrant une luminosité et une vue sur la ville et le lac avec sa double exposition. Nous poursuivons au premier étage, par une suite parentale avec un dressing, une chambre et une salle de douche, une seconde chambre avec un point d'eau et une douche .
Et à l'étage supérieur, dans la tourelle, une troisième chambre cathédrale de 17 m2 avec triple exposition magnifique.
Une cave et une place de stationnement privative complètent les atouts.
De très belles prestations à découvrir.
La façade, la toiture ont été refaites entièrement en 2020 et les communs en 2022 .
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121,0 m2
- Surface habitable : 114,1 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains (1 m2)
- Salle de bains (1 m2)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC (1 m2)
- Année construction : 1906
Équipements
Les plus
parking exterieur
Jardin
Général
- Isolation : Simple vitrage
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Parc, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1321 €
- Charges de copropriété : 417 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 5004,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 18 mars 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
Classe énergie
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
217KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
50KgeqCO2/m2
.an
Date du DPE : 18/03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1653,0 € pour 2020