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maison à vendre 3 pièces - 57,06 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 568

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 57.06 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo Riviera
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Exclusivité
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Description

AIX LES BAINS - Située en hyper centre ville dans une rue calme à sens unique, voici une maison atypique de caractère et chaleureuse implantée face au parc de verdure.
Distribuée sur trois niveaux d'habitation la maison dispose d'une superficie habitable de 57.06 m² (81 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, une première entrée s'ouvre vers l'escalier menant à la pièce de vie, une seconde permet l'accès directement à une grande buanderie prolongée d'une cave.
A l'étage, vous retrouverez une belle cuisine équipée (four, hotte, plaques gaz, lave-vaisselle) ainsi qu'un espace salle à manger. Les poutres et le sous-plancher apparents en bois clair permettent une belle luminosité de la pièce.

L'espace séjour se trouve à l'étage supérieur et offre aussi avec sa rambarde en fer forgé beaucoup de cachet à cette pièce.

Enfin, le dernier niveau distribue une grande chambre ainsi que la salle de bains. De nombreux rangements et une mezzanine complètent ce niveau.
Un bien unique idéalement situé en centre ville à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salon (19,7 m2)
    • Séjour (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Mezzanine (7,6 m2)
    • Cave (3,1 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Mezzanine, poutres
  • Four
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson gaz de ville

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 175
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 41
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 04/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585,0 € pour 2020

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