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appartement à vendre 3 pièces - 68,79 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 571

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.79 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo Riviera
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Exclusivité
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Description

AIX LES BAINS - Appartement vendu libre d'occupation. Sur les premières hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel privilégié, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons ce grand T3 de 111.99 m² au sol, 58.57 m² loi Carrez, au dernier étage d'une copropriété de seulement trois logements.
L'entrée complétement indépendante vous permettra de stationner trois véhicules et se poursuit d'un jardin privatif sans vis à vis.

Côté intérieur, l'appartement est actuellement habité jusqu'en novembre par des colocataires qui occupent les deux chambres dont l'une d'entre elles est très mansardée.
La cuisine indépendante est bien aménagée et se prolonge d'un bel espace de rangement sous les toits.

Exposé Sud Ouest, le salon séjour offre un agréable volume ainsi qu'une superbe vue sur les toits de la ville, la Dent du Chat et une partie du Lac du Bourget.
Bien agréable, disposant de nombreuses ouvertures, cet appartement très lumineux sera libre d'occupation au départ des locataires prévue le 21 novembre prochain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Chambre (3,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Comble (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

dent du chat

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone
  • Abri jardin
  • Volets roulants manuels
  • Interphone
  • Chauffage individuel

À savoir

  • Travaux récents : Peintures salle d'eau, réparation fuite bac à douche (2020)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
285
KWhEP/m2.an
58 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021

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