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maison à vendre 5 pièces - 81,48 m2 MOUXY - 73

Ref : 581

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.48 m2 - MOUXY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo Riviera
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Description

MOUXY - A quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, les accès aux autoroutes de Grésy et Drumettaz sont à cinq minutes et rendent la situation géographique de cette habitation très enviable. Voici donc une charmante maison implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 959 mètres carrés.



Construite en 2013, la maison déploie 92 m² (81m² loi carrez) sur deux niveaux d'habitation.
Le rez-de-chaussée récemment équipé d'une PAC réversible AIR-AIR est composé d'un salon-séjour-cuisine constituant l'espace de vie d'environ 36 m² ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et des toilettes séparés.



L'étage, quant à lui, distribue trois belles chambres avec charpente apparente pour deux d'entre elles et accès aux combles pour l'autre. Une grande salle de bains complète le niveau.



Côté extérieur, vous retrouverez une piscine creusée et chauffée par une PAC, tout juste installée en 2021. Également une grande pelouse arborée offrant une vue dégagée sur la chaîne du Revard qui dispose de son espace pétanque et jeux pour enfants.
Un double carport et un atelier couvert complètent les atouts de ce bien, à visiter sans attendre.

Le terrain nu visible sur les photos au Sud de la maison est actuellement classé en Zone Naturelle, incompatible avec toutes constructions. Les arrêts de bus pour rejoindre le lycée et le collège sont au bout du chemin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 959 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique + poële à granules electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1054 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
205
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021

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