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maison à vendre 5 pièces - 108,30 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 609

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.3 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Alp-Immo Riviera
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Description

ENTRELACS -
Située sur les hauteurs d'Aix Les Bains, plus précisement sur la commune de Mognard, nous vous proposons cette jolie maison individuelle pleine de charme.
Rénovée avec goûts ces dernières années, elle se compose sur sa partie principale au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une chambre avec rangements, de toilettes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un beau séjour avec en mezzanine une chambre.
L'étage quant à lui dispose de deux belles et grandes chambres très lumineuses avec dressing et une salle de bain.
Le véritable atout de cette maison, c'est son exposition traversante qui apporte une très belle luminosité.
Bâtie sur un terrain de 760 m² environ, vous irez de surprise en surprise en découvrant les annexes de 44 m² en partie aménagées.
De plus, vous pourrez profiter de cet environnement calme et paisible en vous prélassant au bord de la piscine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Une visite impose rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel poële à granulés electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3048kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824,0 € et 2468,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence chapuis EI, agent commercial (RSAC 851438531)

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